Spécifications
Notice descriptive et prestations
9 villas Noa Garden
Les prestations et spécifications décrites ici sont données à titre indicatif. La direction de projet se réserve le droit d’apporter des modifications techniques ou de remplacer certains matériaux par des produits aux performances similaires ou supérieures si les disponibilités du marché l’exigent.
Les villas sont livrées entièrement achevées, dans un style contemporain et avec des finitions haut de gamme. Les équipements peuvent être personnalisés selon les options disponibles. Conformité à la réglementation en vigueur et au décret royal espagnol R.D. 515/1989.
Télécharger le PDFStructure
- Fondations et structure en béton armé avec renforcement parasismique.
- Dalles en béton armé dans les zones de stationnement et de circulation piétonne.
Maçonnerie
- Murs extérieurs en double brique avec lame d’air et isolation thermique.
- Cloisons intérieures en maçonnerie traditionnelle.
Façade
- Revêtement extérieur en mortier élastique bicouche dans des tons blancs.
- Parement céramique conformément au projet technique.
Toiture-terrasse
- Toiture inversée avec étanchéité, isolation thermique haute densité et finition en pierre naturelle ou grès.
- Accès à la toiture par escalier extérieur.
Sols et revêtements muraux
- Carrelage en grès cérame 90×90 dans toute la villa, hors sous-sol, avec version antidérapante à l’extérieur.
- Céramique grand format en crédence de cuisine.
- Salles de bains avec faïence à pâte blanche, grands formats décoratifs, microciment et moulures Orac.
Peinture
- Peinture intérieure blanche, lisse et mate.
Plomberie
- Canalisations en polyéthylène réticulé ou en polypropylène.
- WC suspendus avec bâti-support encastré, finition noir mat, série Inspira Round de Roca.
- Robinetterie mitigeur Hansgrohe et mitigeurs thermostatiques encastrés, modèle Vernis Blend noir mat.
- Vasques posées sur plans en chêne, modèle Inspira noir mat, et plan monobloc en Krion blanc, modèle 1100, avec vasque et porte-serviettes intégrés.
- Receveurs de douche STONER-N aspect ardoise blanche et baignoires avec tablier.
- Points d’eau extérieurs pour le jardin.
- Système aérothermique pour l’eau chaude sanitaire, ballon EAS ELECTRIC A.C.S. E302WHF : échangeur haute efficacité, consommation et niveau sonore réduits, appoint électrique de 2 kW, détendeur électronique, modes Eco, Rapide et Auto, fonction anti-légionelle et programmation.
Électricité
- Prises TV, téléphone et réseau de données.
- Vidéophone avec ouverture à distance du portillon piéton.
- Antenne TNT, avec possibilité de parabole pour Astra ou d’autres satellites.
- Vidéosurveillance dans les parties communes, contrôle des accès et voies intérieures.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Onduleur électrique au sous-sol en cas de coupure, dédié à la pompe de relevage des eaux pluviales.
- Point de raccordement à la fibre optique pour chaque villa.
- Appareillage électrique Valena NEXT noir.
Installation photovoltaïque
- Installation en toiture de 10 panneaux solaires de dernière génération.
- Raccordement à un onduleur Huawei SUN2000-4KTL-L1.
- Production d’électricité destinée à couvrir les besoins de consommation.
Domotique
- Système Legrand Valena Next with Netatmo.
- Éclairage automatisé par zone, scénarios par pièce et commandes générales présence/absence.
- Commande automatisée des volets roulants et stores.
Climatisation, confort et efficacité
- Climatisation réversible par gaines dissimulées dans les faux plafonds en plaques de plâtre, avec thermostat individuel dans chaque pièce.
- Plancher chauffant électrique dans les salles de bains.
- Pompe à chaleur air-air haute efficacité, classe énergétique minimale A.
- Ventilation par système de renouvellement d’air automatisé et programmable, modèle DOMEO210 fl 3v, dissimulé en faux plafond, avec récupération de chaleur double flux jusqu’à 95 %.
Menuiseries intérieures
- Porte d’entrée de 100 cm en iroko naturel avec serrure de sécurité trois points et paumelles invisibles.
- Portes intérieures laquées en blanc ou Pantone Warm Grey 8c, avec cadres extensibles et quincaillerie Tupay.
- Placards intégrés à portes battantes assorties, intérieur habillé avec tiroirs et étagères, et éclairage LED vertical.
- Miroirs encadrés avec rétroéclairage LED.
- Buanderie avec modules pour lave-linge et sèche-linge, porte abattante, évier et meubles hauts et bas laqués blancs.
- Étagères et bureaux en chêne dans les chambres.
Menuiseries extérieures et vitrages
- Menuiseries extérieures haut de gamme en aluminium laqué RAL 7016, séries MAGNA et OMEGA THERMIC, avec rupture de pont thermique.
- Volets roulants compacts en PVC de 200 mm, lames de 50 mm, motorisés et domotisés dans les chambres.
- Double vitrage isolant de sécurité à faible émissivité, 4+4/12/4+4 snx avec gaz argon.
- Porte de garage coulissante en acier galvanisé laqué RAL 7016, commandée à distance.
- Clôtures et ferronneries en acier galvanisé thermolaqué.
- Claustras en aluminium tubulaire 40×40 pour les escaliers extérieurs et la dissimulation des équipements de climatisation.
- Garde-corps Orizzonte en verre feuilleté transparent 8+8 sur profil structurel dissimulé.
- Parois vitrées sur profils noir mat pour douches et salles de bains.
Cuisine
- Mobilier de cuisine design haut de gamme assorti d’une garantie de cinq ans.
- Cuisine entièrement équipée d’appareils MIELE : plaque à induction, micro-ondes, four multifonction, hotte design, réfrigérateur intégré, congélateur et lave-vaisselle.
- Plan de travail en grès cérame Arklam Atlantis Gold de 12 mm, chant droit.
Jardin
- Aménagement paysager NOA GARDEN.
Piscine
- Piscine privée pour chaque villa, avec électrolyse au sel et régulation automatique du pH.
- Éclairage intérieur, escalier intégré et revêtement dans le même grès cérame que la villa.
- Système de nettoyage du fond Net Clean.
- Cascade sur paroi habillée conformément au projet décoratif.
Sous-sol
- Sous-sol livré en espace ouvert, avec sol carrelé et enduit de plâtre sur les murs périphériques en béton.
- Possibilité de personnalisation.
Sécurité de la résidence
- Poste de contrôle destiné à l’agent de sécurité privé de nuit, à l’entrée de la résidence.
Inclus
- Étude géotechnique et contrôle indépendant de la qualité structurelle.
- Assurance décennale couvrant les dommages structurels.
- Certificat de performance énergétique établi par une société indépendante.
- Certificat d’isolation acoustique établi par une société indépendante.
- Gestion écologique des déchets produits.
- Garantie de deux à cinq ans sur tous les équipements installés.